2024年12月4日 / 最終更新日 : 2024年12月4日 運営管理者 お知らせ 相続登記が義務化されました 相続登記について ２０２４年４月１日から日本における不動産の所有者が亡くなった場合、３年以内に相続登記を申請する必要があります。２０２４年４月１日以前に亡くなった場合は、２０２７年３月３１日までに申請する必要があります。 […]
2020年1月16日 / 最終更新日 : 2020年1月16日 運営管理者 相続登記 抵当権の抹消登記と相続登記 亡くなった方が、住宅ローンを借りていて、自宅に抵当権の登記がされている場合、多くの場合、金融機関で借り入れにあたって、団体生命保険に加入していると思います。借主が死亡した場合に、住宅ローンの残額を生命保険によって一括返済 […]
2019年12月19日 / 最終更新日 : 2019年12月20日 運営管理者 相続登記 遺産分割協議書の作成②－不動産はどう記載したらよいか 相続人のみなさんで遺産分割協議書を作成する場合、対象財産はどのように記載したらよいのでしょうか。 相続財産のうち不動産は、最も高額な財産のひとつでしょう。その記載が間違っていて、登記ができないということがあっては困ります […]
2019年12月15日 / 最終更新日 : 2019年12月20日 運営管理者 相続登記 遺産分割協議書の作成①－作成する前に対象不動産を確認しましょう 亡くなった家族が遺言を残していなかった場合は、相続人全員で遺産分割協議をしますが、合意ができたら、遺産分割協議書という書面を作成し、相続人全員が実印で捺印します。 遺産分割協議書がどのような書き方なのかは、ＨＰや書店にな […]
2019年12月13日 / 最終更新日 : 2019年12月20日 運営管理者 相続登記 遺言執行者を指名したほうがいいですか？ 遺言を作成するときに、遺言執行者という人を指名することができます。 この遺言執行者というのは、本人が亡くなったあと、本人の意向を書いた遺言のとおりに財産の処分をする人で、言ってみれば、亡くなった本人の代理人です。 以前の […]
2019年12月9日 / 最終更新日 : 2019年12月9日 運営管理者 相続登記 2020年に相続登記が義務化されるかも？！ 現在の法律では、相続による名義変更の登記は、いつまでにしなければいけないという期限はありません。 そもそも登記は、義務ではないので、名義変更しなくても罰金も課せられません。登記をするのは、「この土地は、自分の物だ！」とい […]
2019年12月7日 / 最終更新日 : 2019年12月7日 運営管理者 相続登記 相続登記に必要な書類 相続による不動産の名義変更登記に必要な書類は、次のものです。 ただし、ケースにより、加わる書類がありますので、あくまで一般的なものと、あらかじめご了承ください。 ①亡くなった方が作成した遺言書or遺産分割協議書 これはだ […]
2019年12月5日 / 最終更新日 : 2019年12月9日 運営管理者 相続登記 相続登記には、期限はありますか？ 家族が亡くなって、不動産が残った場合、その名義変更は、いつまでにしないといけないのでしょうか。 答えは、「期限はありません」。 登記はもともとが義務ではなく、「この土地は、私のものですよ」という他人に対して […]
2019年12月3日 / 最終更新日 : 2019年12月6日 運営管理者 相続登記 相続人が亡くなっていた場合の相続人は、誰になる？ 誰が相続人になるかは、民法で決められており、その優先順位も決まっています。たいていの人は、この人に相続させたいよね、という人を法律が決めているのです。 人が亡くなると、その亡くなった人の子供が、第１番目の相続人となります […]
